180 hectáreas.
Una oportunidad
que no se repite.
Macrolotes de escala institucional en la costa ecuatoriana.
Documentación lista. Timing de mercado excepcional.
Principal
Secundario
Resort Town
Lista
El efecto
Karibao
Cuando un megaproyecto institucional llega a una zona, la plusvalía circundante no espera. Despega. El momento de entrada es antes de que eso ocurra, no después. Karibao Resort Town ya está en construcción a 1 km de estos terrenos.
La ventana es ahora. Los activos con esta escala, documentación y posicionamiento no vuelven a aparecer en la misma ecuación.
- Megaproyecto institucional Karibao en construcción a 1 km
- Nueva vía en desarrollo en el perímetro posterior del macrolote
- Topografía mayormente plana — ventaja constructiva comprobada por dron
- Ambos lotes sobre la misma vía principal con acceso inmediato
- Documentación completa y lista para transferencia
- Costa ecuatoriana con demanda turística e inmobiliaria creciente
Recorre el terreno.
Mide la oportunidad.
El dron revela lo que ninguna foto puede transmitir: la escala real del macrolote, la planicie que reduce costos de desarrollo, los hitos de referencia y la proximidad al mar.
Dos lotes. Una sola decisión.
Disponibles por separado o en conjunto. Ambos en Km 6.5 Vía Engabao, Guayas — documentación lista para transferencia inmediata.
Macrolote Principal
183.47 Hectáreas — Vía Engabao Km 6.5
Terreno de escala institucional con topografía predominantemente plana, verificada por levantamiento dron. Apto para desarrollo maestro residencial, turístico, logístico o mixto. Nueva vía en desarrollo en el perímetro posterior amplía la conectividad futura del predio.
Lote Secundario
4.78 Hectáreas — Frente Completo a Vía Principal
Lote con frente completo a la vía principal — activo de visibilidad y acceso privilegiado. Estratégico para desarrollo comercial, hotelero o como punto de entrada a un plan maestro mayor. En la misma vía que el macrolote, con documentación igualmente lista para transferencia.
El terreno, visto desde arriba
Lo que hace a
estos activos únicos
Escala Institucional
183 hectáreas continuas permiten desarrollo maestro sin fragmentación. Un asset de esta dimensión con acceso vial directo es excepcional en la costa ecuatoriana.
Efecto de Vecindad
Karibao Resort Town, megaproyecto institucional ya en construcción a 1 km, es un catalizador de plusvalía que opera con independencia de lo que el comprador haga con su terreno.
Topografía Favorable
Terreno predominantemente plano, verificado por levantamiento dron. Reduce costos de movimiento de tierra y acelera los plazos de desarrollo frente a topografías accidentadas.
Acceso Multi-vial
Frente a vía principal existente más nueva vía en desarrollo en el perímetro posterior. Doble acceso que incrementa el valor y la flexibilidad de cualquier plan maestro.
Documentación Lista
Papeles en orden y listos para transferencia. Sin fricciones legales que demoren el cierre ni sorpresas en due diligence. El activo está listo para quien esté listo.
Timing de Mercado
El precio de entrada es pre-consolidación. La infraestructura regional está llegando ahora. En 24 meses, la ecuación de precio será diferente. La ventana existe hoy.
En la costa ecuatoriana, terrenos de esta escala con documentación lista y timing de mercado han dejado de aparecer.
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